Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

                       МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

                                           РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 ФЕДЕРАЛЬНАЯ  СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,  

                                                    КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

                                                          (РОСРЕЕСТР)

          Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и                

                                         картографии по Республике Дагестан

                                       Ботлихский межмуниципальный отдел

 Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

          Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
         Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. 
Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава -исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Как восстановить свидетельство о государственной регистрации права

        Свидетельство может быть выдано правообладателю, пока право о выдаче свидетельства принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). По заявлению правообладателя ему может быть повторно выдано новое свидетельство взамен утерянного или пришедшего в негодность.

Перечень необходимых документов:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Для получения свидетельства о государственной регистрации права – заявление о повторной выдаче свидетельства. Заявление вправе подать правообладатель или его представитель. 
3. Для получения копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, – запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП. Запрос вправе подать правообладатель или его представитель.
Заявитель также представляет документ, подтверждающий перечисление платежа (квитанция, чек-ордер, платежное поручение, иные документы, подтверждающие факт оплаты). Представление документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется, если платеж осуществляется через расчетные организации, с которыми Росреестром заключен договор (соглашение) о приеме платежей.

Специалист-эксперт Ибрагимов Ислам Абдулмажидович